فرایند صعودی قیمت املاک تورنتو با افزایش لیستینگ در ماه گذشته

به گزارش تور ایتالیا ارزان، خواب کوتاه پاندمی صنعت املاک تورنتو عظیم به انتها رسیده و بازار دارد کارش را از جایی که متوقف شده بود ادامه می دهد. داده های انجمن املاک منطقه ای تورنتو نشان می دهد که قیمت ها در آگوست به حدنصاب جدیدی رسید و رکوردها جابجا شد.

فرایند صعودی قیمت املاک تورنتو با افزایش لیستینگ در ماه گذشته

بهترین تجربه سفر را به کانادا تجربه کنید و با مجری مستقیم تورهای کانادا بهترین برنامه سفر را برای خود انتخاب کنید.

این افزایش در حالی مشاهده شده که فروشندگان با سرعت بسیار بیشتری نسبت به خریداران وارد بازار شدند. حومه های شهر هنوز در صدر بازار قرار دارند و شهر شاهد انباشت بیشتر موجودی است.

قیمت یک خانه در تورنتو عظیم به طور چشمگیری افزایش پیدا نموده و این مسئله مخصوصا در حومه شهر صدق می نماید. قیمت معیار در سراسر منطقه در آگوست معادل با 890400 دلار بود که نشان از افزایشی 11.09 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل داشت. قیمت معیار شهر تورنتو حالا به 971800 دلار رسیده که 9.34 درصد بیشتر از سال قبل است. قیمت در منطقه تورنتو بیشتر از خود شهر رشد نموده که به این معنی است که قیمت مسکن در منطقه 905 دارد حتی سریع تر رشد می نماید.

نرخ رشد قیمت در هر دو منطقه در حال افزایش بوده و به بالاترین درجه خود در سال های اخیر رسیده است. هم نرخ رشد 11.09 درصدی منطقه و هم نرخ 9.34 درصدی شهر بالاتر از ماه قبل هستند. رقم تورنتو عظیم حالا بالاتر از اوج پیش از پاندمی است. در حقیقت، نرخ منطقه بالاترین رقم ثبت شده از 2017 تا به حال است.

قیمت فروش میانه پایین تر بود، اما آن هم افزایش قابل توجهی داشت. قیمت فروش میانه منطقه در آگوست 821000 دلار بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 7.30 درصد بیشتر شده بود. قیمت میانه شهر تورنتو به 815 هزار دلار رسید که نسبت به سال قبل 18.98 درصد بالاتر بود. قیمت فروش منطقه و شهر به ترتیب 7.8 درصد و 16 درصد پایین تر از قیمت معیار است که نشان می دهد بیش از نیمی از خانه ها پایین تر از قیمت معیار فروخته شده اند.

نرخ رشد قیمت فروش میانگین چیزی بین معیار و میانه است. قیمت معیار منطقه در آگوست به 951404 دلار رسید که 20.03 درصد بیشتر از ماه مشابه سال قبل بود. قیمت میانگین شهر تورنتو هم به 1012506 دلار رسید که 23.67 درصد بالاتر از پارسال بود. این افزایش تا حدود زیادی به خاطر رشد قیمت خانه های مستقل است.

فروش املاک تورنتو عظیم در ماه آگوست به رقم رکوردشکن جدیدی رسید. انجمن املاک گزارش داد که در آگوست 10775 فروش صورت گرفت که 39.73 درصد نسبت به سال قبل بیشتر بود. شهر تورنتو 3577 فروش داشت که 40.11 درصد نسبت به سال قبل رشد نموده بود. با وجود این رکورد، این رقم نسبت به ماه قبل کمتر است. این قوس فروش معمولا بیشتر در مه و ژوئن دیده می گردد تا آگوست و نشان از رها شدن تقاضای انباشته دارد.

کل منطقه و مخصوصا شهر تورنتو شاهد افزایش موجودی بوده است. در منطقه 18491 لیستینگ جدید به ثبت رسید که 56.84 درصد بیشتر از سال قبل بود. شهر تورنتو هم 7391 لیستینگ جدید داشت که نمایانگر افزایش قابل توجه 98.30 درصدی نسبت به سال قبل بود. میزان رشد فروشندگان بیشتر از خریداران بوده است.

منبع: ایرونی ها
انتشار: 19 مهر 1399 بروزرسانی: 19 مهر 1399 گردآورنده: italyro.ir شناسه مطلب: 1364

به "فرایند صعودی قیمت املاک تورنتو با افزایش لیستینگ در ماه گذشته" امتیاز دهید

امتیاز دهید:

دیدگاه های مرتبط با "فرایند صعودی قیمت املاک تورنتو با افزایش لیستینگ در ماه گذشته"

* نظرتان را در مورد این مقاله با ما درمیان بگذارید